Polanica-Zdrój, Polsko  ·  185 km z Prahy

Investiční apartmán v polských lázních. O provoz se postará hotel.

Vy berete 70 % ze zisku z pronájmu a až 21 dní v roce tam můžete bydlet sami. Celým nákupem vás česky provede Ing. Tomáš Benák.

Získat ceník a výpočet zdarma

Ceník přijde hned na e-mail. Bez závazku.

  • 8 %předpokládaná roční výnosnost*
  • 70 / 30zisk z pronájmu vy / hotel
  • 21 dníročně pro vaše vlastní pobyty
  • 57 ze 76apartmánů je ještě volných

* Výnosnost je předpoklad developera a operátora. Vychází ze skutečné obsazenosti apartmánů, které už provozují. Je to předpoklad, ne garance, závisí na obsazenosti a nákladech.

Kdo za projektem stojí

Tři strany, každá se svou prací.

  • Staví

    DOM.developer

    Vratislavská developerská skupina s více než 20 lety zkušeností.

    20+ let na trhu

  • Provozuje

    Hotel Polanica Resort & SPA

    Stejný tým, který vedle provozuje stávající hotel, bude pronajímat i váš apartmán.

    8,5 / 10 na Booking.com, 787 recenzí

  • Provede vás nákupem

    Ing. Tomáš Benák

    Realitní makléř, OTROŠINA Invest s.r.o., tř. Míru 90, Pardubice.

    +420 603 790 574

Hodnocení patří hotelu hned vedle stavby, který má na starost stejný developer a operátor. Nový aparthotel zatím vlastní hodnocení hostů nemá.

Jak to funguje

Tři kroky. Zbytek řeší hotel.

  1. 1

    Vyberete si apartmán

    Ve 3D modelu developera vidíte volné jednotky, jejich výměru a dispozici.

  2. 2

    Koupíte ho česky

    Tomáš vás provede od rezervace až k podpisu smlouvy u polského notáře.

  3. 3

    Hotel ho pronajímá

    Operátor řeší hosty, úklid i propagaci. Vy dostáváte 70 % zisku.

Podpisem smlouvy to nekončí

Kupujete v Polsku. Jednáte česky.

  • Všechno řešíte česky, s jedním člověkem
  • Osobně vás doprovodí k polskému notáři
  • Je s vámi i po koupi, u prvního vyúčtování
Ing. Tomáš Benák

Ing. Tomáš Benák

Realitní makléř, OTROŠINA Invest s.r.o.

603 790 574

Projekt

Už se to staví. Předání ve 3. čtvrtletí 2027.

Letecký snímek staveniště aparthotelu v Polanici-Zdrój
Staveniště, skutečná fotografie
Vizualizace hotového areálu s hřištěm
Hotový areál, vizualizace
Vizualizace interiéru apartmánu
Interiér apartmánu, vizualizace
Výměra
25 až 49 m²
Dispozice
1+kk a 2+kk
Vybavení
Kompletní, v ceně
Cena
od 436 711 PLN bez DPH po aktuální slevě 5 %

V areálu je bazén, wellness, sauny, masáže, fitness, bowling, sportovní hala, lyžárna, dětská herna, restaurace a bar s tanečním parketem. Hosté sem jezdí celý rok.

3D výběr

Vyberte si konkrétní apartmán.

Vizualizace budovy aparthotelu, náhled 3D modelu

Tažením otáčíte, kliknutím přiblížíte křídlo a apartmán. Vizualizace je orientační, přesné plochy a ceny najdete v ceníku.

19 ze 76 apartmánů je prodaných nebo rezervovaných. Čísla se berou přímo z ceníku developera.

Poslat ceník volných

Služby

Chcete to vidět osobně, nebo rovnou investovat?

Za samotný nákup neplatíte žádnou provizi. Ceník a výpočet pošleme zdarma, placené služby jsou volitelné.

Tomáš vysvětluje, co je v obou službách a komu se která hodí.

Vyzkoušejte si resort jako host

Zážitkový balíček

7 900 Kč pro dvě osoby, jedna noc v resortu

  • Ubytování, večeře a snídaně v hotelové restauraci
  • Prohlídka areálu a výstavby s výkladem
  • Prezentace projektu a jeho čísel
  • Individuální konzultace, Tomášův čas jen pro vás
  • Bazén, SPA, sportovní hala i bowling, jako budoucí hosté
  • Odvezete si kalkulačku výnosu a informace k odpočtu DPH

Nejvýše 4 dvojice na termín. Příjezd v 15:00, odjezd druhý den po snídani. Záloha 3 000 Kč předem, doplatek 4 900 Kč na místě. Při zrušení 7 a více dní předem přesun na jiný termín zdarma, později je záloha nevratná. Na pobytu se nic nepodepisuje.

Zjistit volné termíny

Od výběru jednotky po první výplatu

Servisní balíček

35 000 Kč pevná cena, bez provize z ceny apartmánu

  • Celý nákup česky, s jedním člověkem
  • Osobně u notáře, překlad smluv i certifikovaný překladatel v ceně
  • Financování, bankovní účet, platby a směna měny
  • Kontakt na polského kolegu pro daň, PESEL a pojištění, bez cesty do Polska navíc
  • Smlouva s operátorem a kontrola prvního vyúčtování
  • Zkušenost z 19 realizovaných obchodů

Hradí se předem, před zahájením jednání s developerem. Žádné úkony účtované zvlášť, žádné doplatky na konci. Kdo už v Polsku nemovitost vlastní a domluví se polsky, balíček nepotřebuje. S výběrem jednotky mu Tomáš pomůže zdarma.

Chci servisní balíček

Časté dotazy

Na co se ptáte nejčastěji.

Může občan ČR koupit nemovitost v Polsku?

Ano, bez zvláštního povolení, jste občan EU. Nákup probíhá u polského notáře a vlastnictví se zapisuje do polského katastru (księga wieczysta).

Musím umět polsky?

Nemusíte. Celý proces řešíte s Tomášem česky. U notáře je nutný certifikovaný překladatel. Se servisním balíčkem ho Tomáš zajistí i s překladem smluv a obojí je v ceně.

Jaký výnos mohu očekávat?

Model developera a operátora počítá s přibližně 8 % ročně. Vychází ze skutečné obsazenosti apartmánů, které už provozují. Ze zisku z pronájmu jde 70 % vám a 30 % operátorovi. Jde o předpoklad, ne o garanci. Výsledek závisí na obsazenosti, cenách pobytů a nákladech. Pro konkrétní jednotku vám připravíme výpočet.

Na jak dlouho je smlouva s operátorem?

Na 10 let s možností prodloužení o dalších 10. Až 21 dní v roce můžete apartmán využívat sami, platíte jen servisní poplatek 30 PLN za osobu a noc.

Jak je to s DPH a daněmi?

Ceny jsou bez DPH. Při splnění zákonných podmínek může být možný odpočet. Tomáš vysvětlí souvislosti a propojí vás s odborníkem na polské daně.

Mohu apartmán později prodat?

Ano, je to vaše nemovitost zapsaná v katastru. Při prodeji se počítá i s platnou smlouvou s operátorem a jejím převodem na nového majitele.

Ceník a výpočet zdarma

Ceník vám přijde hned na e-mail.

  1. Hned vám přijde e-mail s aktuální dostupností a cenami pro velikost, která vás zajímá.
  2. Do 24 hodin se vám ozve Tomáš telefonem nebo e-mailem a projde s vámi čísla.
  3. Rozhodnete se sami, bez tlaku. Když vám to nedává smysl, nemusíte pokračovat.

Raději zavolat?

+420 603 790 574

Vyberte prosím jednu z možností.

Vyplňte prosím své jméno.

Zadejte platné telefonní číslo.

Zadejte platný e-mail.

Bez souhlasu nemůžeme poptávku zpracovat.

Odesláním vám nevzniká žádný závazek.

Získat ceník a výpočet